¿Qué es BIM? Una mirada en profundidad al modelado de información en el sector de la construcción

El modelado de información para la construcción (BIM) está transformando la forma en que diseñamos, construimos y gestionamos el entorno construido. El uso de BIM permite a arquitectos, ingenieros, contratistas e incluso propietarios de edificios colaborar con mayor eficacia, agilizar los procesos y tomar decisiones basadas en datos a lo largo del ciclo de vida de una estructura. Ya seas un profesional de AEC que busca mejorar los resultados de un proyecto o simplemente sientes curiosidad por esta tecnología, esta guía te desvelará todo lo que necesitas conocer sobre el poder de BIM.

¿Qué es BIM? 

BIM son las siglas de Building Information Modeling. Es un proceso de colaboración para crear y gestionar información a lo largo de todo el ciclo de vida de un proyecto de construcción o infraestructura. La esencia del BIM es un modelo 3D inteligente que proporciona una representación digital de todos los aspectos del activo construido. Desde el diseño y la construcción hasta el mantenimiento y la operación, BIM representa un cambio en la forma en que creamos e interactuamos con nuestros edificios e infraestructuras. 

Los principios de BIM

La “I” de BIM: la información es la clave

La “I” de BIM se refiere a la información, y ahí es exactamente donde reside su potencia de innovación. Los modelos BIM van más allá de la simple geometría y las representaciones visuales. Incorporan datos detallados sobre los componentes del edificio, como especificaciones, propiedades, características, relación entre elementos e incluso requisitos de mantenimiento. El modelo representa una fuente de verdad centralizada y actualizada para cualquier proyecto de construcción. 

La ‘I’ de BIM subraya la importancia de la colaboración y la toma de decisiones basadas en datos. Gracias a la gran cantidad de información contenida en los modelos 3D, permite a las partes interesadas tomar decisiones fundamentadas sobre un proyecto, mejorar la coordinación, reducir errores, ahorrar tiempo y optimizar el rendimiento de los edificios, desde su diseño y construcción hasta su operación y mantenimiento.

Objetos BIM: los componentes esenciales

Los objetos BIM son los componentes que conforman el modelo 3D. Piensa en ellos como los ladrillos de Lego digitales que constituyen el modelo de un edificio. Dichos componentes, con mucho más que una simple representación geométrica de un elemento. Los objetos BIM contienen datos que describen las características, propiedades y comportamiento de los elementos reales. Para ilustrar su poder, consideremos un ejemplo de una puerta:  

1. Datos geométricos: El elemento de puerta contiene datos geométricos como sus dimensiones, dirección de giro y ubicación dentro del modelo. Permite una representación visual precisa dentro del modelo. 
2. Especificaciones: Los objetos almacenan especificaciones relacionadas con la puerta, como el material, el acabado, la resistencia al fuego y el rendimiento térmico. Esto puede ayudar a la toma de decisiones fundamentadas sobre la selección y emplazamiento de las puertas en función de sus requisitos y uso previsto.  
3. Datos del fabricante: a menudo, los objetos BIM también incluyen información sobre el fabricante de la puerta, el número de modelo y el proveedor. Puede ayudar a los equipos de proyecto a identificar y adquirir las puertas correctas de los proveedores durante la construcción.  
4. Herrajes: el objeto BIM puede incluso almacenar información específica sobre los herrajes de la puerta. Al fin y al cabo, una puerta tiene bisagras, cerraduras, manillas y, a veces, seguros. El objeto puede almacenar detalles sobre el herraje seleccionado para cada puerta del modelo.  
5. Requisitos de mantenimiento: por supuesto, la puerta puede necesitar mantenimiento. Puede añadir requisitos de mantenimiento al objeto puerta, como intervalos de inspección, programas de lubricación o incluso cuándo deben sustituirse las piezas. Esto ayudará en gran medida a los equipos de instalaciones y mantenimiento a planificar y ejecutar sus actividades.  
6. Información sobre costes: la puerta también puede incluir datos relacionados con los costes. Piensa en el precio por unidad, el coste de instalación y los costes del ciclo de vida. Estos datos ayudarán a los equipos de proyecto en la estimación de costes y la elaboración de presupuestos a lo largo de todo el proyecto.  

El verdadero poder de los objetos BIM reside en sus propiedades paramétricas. Las propiedades paramétricas se refieren a la capacidad de un objeto para ajustar sus características en función de nuevos parámetros de entrada o predefinidos. Cuando se realizan cambios en determinadas especificaciones o propiedades de un objeto BIM, el objeto se actualiza automáticamente en todo el modelo. Esto garantiza la coherencia y la precisión de todo el proyecto. 

Sigamos con el ejemplo de la puerta. Si un modelador cambia la anchura de la puerta de 91,44 cm (o 36 pulgadas) a 106,68 cm (o 42 pulgadas), las propiedades paramétricas de la puerta ajustarán automáticamente los datos geométricos para reflejar este cambio en el modelo 3D. Y lo que es más importante, las propiedades relacionadas, como las dimensiones del marco de la puerta o la colocación de los componentes de los herrajes, se ajustarán automáticamente para garantizar la alineación y funcionalidad correctas. Impresionante, ¿verdad? Las propiedades paramétricas minimizan el riesgo de errores e incoherencias en el modelo 3D. Aumenta la eficacia y flexibilidad del proceso de diseño y garantiza un modelo sincronizado y actualizado.

El enfoque orientado a objetos del diseño de edificios permite a los interesados visualizar y analizar diseños de edificios con gran precisión. Proporciona una visión temprana a los arquitectos, confianza en la coordinación a los ingenieros, precisión en la adquisición a los contratistas y valor a largo plazo a los gestores de instalaciones.

Medición de la madurez BIM: comprensión de los niveles

Por supuesto, la adopción del Building Information Modeling en tu flujo de trabajo no se produce de la noche a la mañana. Pero, ¿cómo mides tu progreso? Para este fin existe los niveles BIM. Existen 6 niveles para ayudarte a evaluar el grado de implantación e integración de BIM en una organización o proyecto;

Nivel BIM 0: El modelado de información para la construcción no está implantado. La colaboración es escasa o nula y las partes interesadas trabajan de forma independiente en dibujos CAD 2D tradicionales. El resultado es una información fragmentada del proyecto.   

Nivel BIM 1: Es aquí donde se produce la adopción inicial del BIM. Los proyectos incluyen modelado 3D básico, pero cada disciplina trabaja de forma independiente en su propio modelo BIM. La colaboración sigue siendo limitada. El intercambio de información suele hacerse manualmente y con formatos basados en archivos. La integración entre herramientas y flujos de trabajo BIM es escasa o nula. 

Nivel BIM 2: Es en este nivel donde se encuentran actualmente la mayoría de los proyectos BIM. Cada disciplina sigue trabajando en su propio modelo, pero hay un intercambio de datos estructurado mediante formatos como IFC (Industry Foundation Classes), lo que da lugar a una mejor colaboración y coordinación, reduciendo errores y conflictos.  

Nivel BIM 3: A partir del nivel 3, el sistema BIM está totalmente integrado. Todos los participantes en el proyecto trabajan alineados en un único modelo 3D federado. Esto permite la colaboración y el intercambio de información en tiempo real. Al trabajar con estándares de datos abiertos, es posible una interoperabilidad fluida. Permite mejorar la coordinación, la toma de decisiones y los resultados de los proyectos.  

Los niveles de madurez BIM te proporcionan una hoja de ruta para evaluar las capacidades BIM de tu organización y ayudarte a decidir el camino hacia una mayor integración, colaboración e innovación.

¿Por qué implantar BIM?

Hoy en día, el Building Information Modeling no es sólo una moda. Es un movimiento estratégico que puede mejorar tu enfoque sobre la gestión de proyectos. Exploremos las principales ventajas del BIM y por qué cambiará las reglas del juego para tus proyectos: 

1. Colaboración fluida: Building Information Modeling permite a arquitectos, ingenieros, contratistas y otras partes interesadas trabajar juntos en tiempo real en un entorno digital compartido.
2. Diseño y planificación más ágiles: Los detallados modelos 3D ofrecen una visualización realista de los resultados de la obra. Estos te ayudarán a comprender mejor los conceptos de diseño, identificar posibles incidencias, implicar a las partes interesadas y tomar decisiones informadas en las primeras fases del proceso.  
3. Reduce errores y ahorra gastos: al trabajar con información detallada desde el principio, puede detectar los conflictos y errores desde una fase temprana del diseño. Ayuda a mitigar riesgos y evita costosas repeticiones durante la fase de construcción. En consecuencia, a la larga ahorrarás tiempo y recursos valiosos.  
4. Mejor estimación de costes: BIM te ayuda a calcular con precisión los costes del proyecto integrando los datos de costes directamente en el modelo. Puedes hacer un seguimiento de los costes del proyecto en tiempo real, identificar oportunidades de ahorro y minimizar el riesgo de sobrepasar tu presupuesto.  
5. Promover la sostenibilidad: El Building Information Modeling habilita a las organizaciones para diseñar y construir edificios energéticamente eficientes y más sostenibles. Al analizar datos como el material, el consumo de energía y el impacto medioambiental, tanto tú como las partes interesadas podéis tomar decisiones fundamentadas para minimizar el impacto medioambiental de tus proyectos.  
6. Gestión eficiente de las instalaciones: BIM va más allá de la fase de diseño y construcción. Es un ventaja durante la fase de explotación y mantenimiento de una estructura. Al capturar información detallada sobre los componentes y sistemas de una estructura, puedes gestionar los activos, planificar el mantenimiento y optimizar el rendimiento del edificio a lo largo del tiempo. 

Los proyectos BIM han demostrado ser más eficientes que los proyectos de construcción tradicionales. Aprovechando sus ventajas, puedes conseguir mejores resultados en los proyectos. Tus equipos colaborarán mejor y resolverán las incidencias con mayor rapidez y con menos malentendidos. El Building Information Modeling garantiza un proceso de construcción fluido que reduce los riesgos y aporta mayor valor a tus clientes y partes interesadas, ¡incluso después de terminada la estructura!

El futuro es BIM

Aunque la implantación de BIM exige invertir en nuevas tecnologías, formación y perfeccionamiento de procesos, los beneficios superan con creces los costes. A medida que el BIM sigue evolucionando y se integra con otras innovaciones como el IoT (Internet de las cosas) y la inteligencia artificial, las posibilidades se vuelven aún más emocionantes. Si estás preparado para construir un futuro más inteligente, colaborativo y eficiente, el Building Information Modeling es el camino a seguir.

¿Quieres saber más sobre BIM? No dudes en hablar con uno de nuestros expertos en BIM y descubre cómo BIM puede ayudarte a realizar proyectos exitosos.

Nuestros expertos en BIM están listos para ayudarte. No dudes en programar una reunión personal 1 a 1 para aprender más.