Cómo Booking.com impulsa la construcción eficiente y la gestión de edificios con el CDE de BIMcollab

Construir una oficina de vanguardia es un reto complejo. En proyectos de esta envergadura, el éxito depende de la coherencia, la colaboración y el control de los datos. En el caso de Booking.com, esto fue posible gracias al BIM y a un entorno de datos común (CDE).

Durante la fase de realización de la nueva sede de Booking.com en Ámsterdam, el contratista Züblin seleccionó el Entorno Común de Datos de BIMcollab (anteriormente BIMcollab Twin) para agilizar la comunicación del proyecto y la gestión de documentos. Ahora que el edificio está operativo, el mismo entorno sigue aportando valor, apoyando a Booking.com en el mantenimiento eficiente y la gestión de las instalaciones.

Hablamos con Joran Lise, Contract Manager Hard Services, responsable de mantenimiento y tecnología de edificios en la sede central. Nos cuenta cómo el CDE de BIMcollab garantiza datos fiables, información y control durante todo el proceso de gestión.

El modelado de información de construcción (BIM) permite a los equipos colaborar mediante una representación digital compartida de las características físicas y funcionales de un edificio. Cuando se combina con un Entorno Común de Datos, esa colaboración se extiende a la perfección entre disciplinas y fases del proyecto, garantizando la integridad de los datos desde el diseño hasta la explotación. 

El CDE de BIMcollab proporciona la base digital para este flujo de trabajo integrado, estructurando todos los datos del edificio en un entorno seguro y conectado. 

Durante la construcción, el CDE demostró ser esencial para mantener la alineación entre arquitectos, ingenieros, contratistas y partes interesadas. Los equipos podían compartir y actualizar fácilmente la información en tiempo real, mejorando la comunicación y la coordinación entre todas las disciplinas.

Los conflictos y los problemas de diseño se identificaron pronto, evitando retrasos y sobrecostes. Se realizó el seguimiento y validación de más de 12.000 documentos del proyecto mediante flujos de trabajo automatizados, accesibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, desde cualquier dispositivo.

Tras este éxito, Booking.com amplió el uso del CDE de BIMcollab a la fase de gestión del edificio. Toda la información necesaria para las operaciones y el mantenimiento está ahora organizada dentro del mismo entorno, garantizando una única fuente de verdad para todas las partes interesadas. 

“En cooperación con nuestros socios de mantenimiento contratados, hemos pasado varias sesiones explorando los beneficios de la gestión de planos en BIM“, dice Joran Lise.
“La posibilidad que ofrece el Entorno Común de Datos de vincular toda la información desde el DMS hasta el nivel de objeto, habitaciones y plantas en el modelo BIM hace que la búsqueda y gestión de la información sea muy eficiente.”

Con más de 65.000 m² de instalaciones técnicas, la posibilidad de realizar un seguimiento de los cambios en tiempo real y vincularlos a las órdenes de trabajo garantiza la coherencia y la trazabilidad en todas las actividades de mantenimiento. 

“Esperamos grandes beneficios del uso del Entorno Común de Datos en la fase de gestión”, añade Joran. “Al vincular las órdenes de trabajo a los cambios en los dibujos, mantenemos una supervisión total. La posibilidad de añadir y organizar dibujos sin modificar los archivos de origen mantiene todo estructurado y trazable.”

El modelo BIM original de la construcción se reprocesó en un gemelo digital, formando la base del CDE en la fase de gestión. 

“Hemos congelado el archivo as-built como situación-0 y ahora se utiliza un derivado del mismo para la fase de gestión. Esto nos permite volver al punto de partida en cualquier momento: un archivo de valor incalculable“, explica Joran.

Este entorno consolida todos los documentos relevantes y los datos de los modelos, lo que facilita un mantenimiento y una reparación precisos y proactivos.