a guy reading a book called "BIM for Dummies"

Explicación de los 12 principales términos BIM

En el siempre cambiante mundo de la construcción, el Building Information Modeling (BIM) es una tecnología clave que aumenta la eficacia, la precisión y el trabajo en equipo. Es esencial para cualquiera que se dedique a este campo entender el BIM y sus conceptos relacionados. Este artículo desglosa algunos términos importantes que encontrarás en BIM, desde la noción básica de BIM hasta conceptos más específicos como Entorno Común de Datos (CDE), Digital twin y otros.

1. BIM (Building Information Modeling)

El Building Information Modeling o BIM, es un proceso de colaboración que utiliza herramientas digitales para crear modelos 3D detallados para proyectos de construcción. Estos modelos ayudan a arquitectos, ingenieros y constructores a visualizar el aspecto y el funcionamiento de un edificio incluso antes de construirlo. El BIM facilita el entendimiento del proyecto y la colaboración eficiente entre todos los actores.  Puede ayudar a evitar errores y garantizar un proceso de construcción sin contratiempos.   

2. Common Data Environment (CDE)

Un Entorno Común de Datos (CDE) es un espacio centralizado en línea donde se almacena, gestiona y comparte toda la información necesaria para un proyecto de construcción. Esto incluye modelos, informes y otros datos importantes. Ayuda a todos los implicados en un proyecto a mantenerse al día, ya que permite el acceso inmediato a los datos del proyecto y su uso simultáneo. Utilizar una única fuente de verdad para todos los datos del proyecto agiliza el flujo de trabajo, reduciendo la confusión y los errores, puesto que todo el mundo dispone de los datos más recientes.  

3. Digital Twin

Un Digital Twin o gemelo digital es un modelo virtual diseñado para reflejar con exactitud un objeto físico. En el ámbito del BIM, los Digital twin son una representación virtual de un edificio o proyecto de infraestructuras.  Te permite realizar simulaciones, analizar posibles cambios y optimizar el comportamiento y rendimiento de una edificación. Puede ayudar en la toma de decisiones proactiva, el mantenimiento predictivo y la mejora de la eficiencia operativa.   

¿Sabía que BIMcollab Twin sirve como una potente plataforma para Digital Twins centrada en la gestión de documentos y activos basada en modelos, desde el diseño y la construcción hasta el mantenimiento y operación? Al integrarse fluidamente en tu flujo de trabajo BIM, BIMcollab Twin puede ayudarte a impulsar la adopción BIM en todos tus proyectos, mejorando la toma de decisiones y perfeccionando la gestión de tus proyectos.    

4. Clash Detection

La detección de colisiones en BIM es una técnica crucial para identificar y resolver conflictos o colisiones entre elementos constructivos.  Este proceso ayuda a arquitectos, ingenieros y profesionales de la construcción a anticipar y resolver posibles problemas antes de que empiece la construcción. La detección eficaz de colisiones reduce el riesgo de errores durante la fase de construcción, evitando costosas repeticiones y retrasos, y mejorando la eficacia y coordinación.  

BIMcollab Zoom optimiza este proceso al proporcionar una plataforma visual en la que las colisiones pueden identificarse fácilmente, discutirse y resolverse directamente dentro del modelo, agilizando la coordinación y gestión del proyecto. Obtenga más información sobre cómo BIMcollab Zoom puede integrarse en tu flujo de trabajo para mejorar la eficiencia y la precisión.  

5. Niveles de madurez BIM

Los niveles de madurez BIM clasifican el grado de integración BIM en proyectos u organizaciones en varias etapas:

NivelDetalle de la aplicaciónCaracterísticas principales
Nivel 0No se utiliza BIM; predominan las técnicas de dibujo tradicionales.Uso de planos en papel y sistemas CAD 2D; los datos suelen estar aislados.
Nivel 1Uso mixto de sistemas CAD 2D y 3D; los datos son digitales pero no están integrados.Los sistemas CAD 2D y 3D se utilizan por separado; los flujos de trabajo y la información del proyecto no están integrados.
Nivel 2Integración parcial con la creación de modelos específicos para cada disciplina; inicio del intercambio de información digital.Utiliza CAD 3D para la documentación; los datos se comparten en un Entorno Común de Datos (CDE), pero no están totalmente integrados en un modelo único.
Nivel 3Integración total de BIM con un único modelo de proyecto compartido al que pueden acceder todas las partes.Todas las partes interesadas colaboran en modelos centralizados almacenados en un servidor central; a menudo incorpora computación en nube para actualizaciones y colaboración en tiempo real.

6. LoD (Level of Development)

El LoD (Level of Development) define el grado de precisión y detalle de los componentes individuales de un modelo BIM en las distintas fases de un proyecto. En general, existen cinco fases de LoD, que van de lo conceptual a lo muy detallado:  

  • LoD 100: El elemento del modelo se representa gráficamente con símbolos básicos o marcadores de posición genéricos, proporcionando cantidades aproximadas, tamaño, forma y ubicación.
  • LoD 200: Los marcadores de posición genéricos se sustituyen por geometrías aproximadas y pueden incluir cantidades, tamaños, formas y orientaciones. Se trata más de una visualización general que de un detalle preciso.
  • LoD 300: En esta fase, los elementos del modelo se modelan con precisión como sistemas o productos específicos con geometrías precisas, proporcionando información adecuada para la fabricación, la construcción y el montaje.
  • LoD 350: Incluye toda la información del LoD 300, más elementos adicionales que muestran cómo interactúan entre sí los distintos sistemas. Este LOD resulta útil para la coordinación y la detección de colisiones.
  • LoD 400: Este nivel de desarrollo se refiere a los detalles de fabricación, con elementos del modelo que se definen con geometrías e información específicas que son adecuadas para la fabricación y la instalación.
  • LoD 500: Representa elementos que se modelan como conjuntos construidos para mantenimiento y operaciones. Suele seguir a la construcción propiamente dicha y se utiliza para la gestión del ciclo de vida.

Cada nivel corresponde a un mayor nivel de detalle y precisión, lo que facilita la toma de decisiones a lo largo del ciclo de vida del edificio.  

7. COBie (Construction Operations Building Information Exchange)

COBie es un formato normalizado para organizar y entregar información sobre edificios en un formato libre. Captura y organiza información sobre los componentes, sistemas y espacios de un edificio en formato de hoja de cálculo. Se utiliza especialmente para agilizar el proceso de traspaso a los gestores de las instalaciones. Con COBie, puede asegurarse de que toda la información esencial necesaria para el funcionamiento y la gestión de un edificio se transfiere del equipo de construcción a los gestores de las instalaciones en un formato estructurado y normalizado. Este formato es útil para capturar y registrar datos importantes del proyecto a medida que avanza, lo que facilita la gestión de las instalaciones una vez finalizada la construcción.  

8. IFC (Industry Foundation Classes)

El estándar IFC (Industry Foundation Classes) es un formato abierto y la norma mundial para compartir información sobre proyectos de construcción. IFC facilita la interoperabilidad en el sector de la arquitectura, ingeniería y construcción (AEC) al proporcionar una forma de compartir datos de construcción entre distintas aplicaciones de software. Fomenta la flexibilidad y la colaboración, garantizando que las partes interesadas en el proyecto puedan acceder a los mismos datos precisos y trabajar con ellos durante todo el ciclo de vida del proyecto.  

9. BCF (BIM Collaboration Format)

El BIM Collaboration Format (BCF) es un formato de archivo abierto que permite enlazar comentarios de texto, capturas de pantalla y otros elementos a modelos IFC. Este formato está diseñado específicamente para tratar las incidencias y comunicaciones durante los procesos BIM. Permite a los usuarios enviar y seguir incidencias, vinculándolas a objetos dentro del modelo 3D. Las partes interesadas pueden comunicarse eficazmente sin alterar el modelo BIM subyacente. El BCF desempeña un papel crucial en la mejora de la colaboración al facilitar el tratamiento, la documentación y la resolución de problemas a medida que surgen durante el proyecto.  

10. Objetos BIM

Los objetos BIM son representaciones digitales de elementos físicos de construcción y materiales que pueden utilizarse en modelos BIM. Estos objetos contienen información vital para el proceso BIM, como geometría, datos visuales y datos funcionales. Pueden representar cualquier cosa, desde grandes componentes como paredes y ventanas hasta accesorios más pequeños como tiradores y tornillos. Los objetos BIM son cruciales para crear modelos 3D detallados, reutilizables y ricos en información que sirvan de apoyo al diseño, montaje y mantenimiento de los sistemas de construcción.  

11. BIM Execution Plan (BEP)

El Plan de Ejecución BIM (PEB) es un documento que describe cómo se utilizará el proceso BIM en un proyecto. Incluye qué métodos se seguirán, quién hará qué y cómo se compartirá la información. El plan garantiza que todos los implicados en el proyecto comprendan sus funciones y sepan cómo utilizar BIM de forma eficaz para cumplir los objetivos del proyecto.  

12. Smart Building

Un Smart Building emplea procesos automatizados para controlar y optimizar el funcionamiento de una edificación. Piensa en la calefacción, la ventilación, el aire acondicionado, la iluminación, la seguridad y otros sistemas. Al integrar los datos BIM, los Smart Buildings aprovechan la información del modelo 3D para mejorar las operaciones de mantenimiento y reducir el consumo de energía y los costes operativos. La tecnología inteligente en los edificios puede aumentar su eficiencia, mejorar el confort de sus ocupantes y reducir el impacto ambiental.  

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