The Booking.com headquarters in Amsterdam

BIMcollab Twin optimise la construction et la gestion des bâtiments de Booking.com


Concevoir un immeuble de bureaux contemporain et à la pointe de la technologie est une opération complexe et ambitieuse. Un facteur crucial pour la réussite d’un projet de cette envergure est la mise en œuvre de logiciels BIM afin d’optimiser la conception, la construction et la gestion du bâtiment.

Pour la phase de réalisation du siège de Booking.com, Zublin a choisi BIMcollab Twin (connu à l’époque sous le nom de BIMlink) comme outil pour un processus de construction efficace. Maintenant que le bâtiment est livré, la phase de gestion du siège de Booking.com commence. Dans ce cadre, BIMcollab Twin contribue également à un processus de gestion plus efficace.

Revenons sur la réalisation qui vient de s’achever. Nous nous entretenons avec Joran Lise, Responsable des contrats de gestion des infrastructures (Hard Services). Il est responsable de toutes les questions relatives à la maintenance du bâtiment ainsi que de l’ensemble des installations techniques. Nous nous sommes penchés sur l’importance des données dans la gestion et sur la contribution de BIMcollab Twin à la création de rapports à partir des informations présentes dans la maquette virtuelle.

Le siège de Booking.com : un chef-d’œuvre d’architecture moderne

Le siège de Booking.com, situé dans le centre d’Amsterdam, est un élégant chef-d’œuvre architectural. Il est conçu par BPD et pensé par UNstudio et Hofman-Dujardin pour l’architecture d’intérieur. La structure confère à Booking.com une présence emblématique dans la ville. Conçu en privilégiant le développement durable, l’innovation et la fonctionnalité, le bâtiment crée un environnement de travail inspirant pour les collaborateurs de Booking.com.

L’impact du BIM dans les projets de construction

Le BIM est une interprétation numérique des caractéristiques physiques et fonctionnelles d’un bâtiment. Avec cette approche détaillée et globale de la gestion de projet, les équipes de construction peuvent collaborer en temps réel sur les processus de conception et de construction. BIMcollab Twin est une plateforme spécialement conçue pour faciliter la communication et la coordination de toutes les données du bâtiment à tous les stades de la construction.

Les avantages de BIMcollab Twin dans la phase de réalisation

Un bref examen du déploiement de BIMcollab Twin pendant la phase de réalisation du siège de Booking.com a montré que les architectes, les ingénieurs, les entrepreneurs et tous les autres intervenants étaient en mesure non seulement de partager, mais aussi de facilement mettre à jour leurs données et leurs informations. Ceci a permis d’améliorer la communication et la collaboration entre les disciplines. De plus, ce système a rendu la coordination et l’intégration des informations relatives à la conception possibles en temps réel. Tout conflit ou problème survenu au cours de la phase de conception a été identifié et traité en temps opportun. Cela a permis d’éviter des retards inutiles et des coûts supplémentaires pendant la phase de construction. Au cours de la réalisation, plus de 12 000 documents de projet ont été suivis, vérifiés et mis à disposition sur la plateforme par le biais de workflows automatisés. Ils sont accessibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, à partir de tous les appareils.

Les avantages de BIMcollab Twin pendant la phase de gestion

La satisfaction de Booking.com lors de la phase de réalisation et les possibilités offertes par BIMcollab Twin en ont fait un choix évident pour la phase de gestion du bâtiment. Toutes les informations nécessaires à la phase de gestion du siège de Booking.com seront organisées via BIMcollab Twin.

Joran Lise attend avec impatience le déploiement complet de BIMcollab Twin pour la gestion du bâtiment : “En coopération avec nos prestataires de services de maintenance, nous avons passé plusieurs sessions à explorer les avantages de la gestion en BIM. La possibilité offerte par BIMcollab Twin de lier toutes les informations depuis le DMS (Document Management System)- et ce, jusqu’au niveau de l’objet, des pièces et des étages dans le modèle BIM – rend la recherche d’informations et leur gestion particulièrement efficace !

Joran est clair sur ses attentes : “Nous avons beaucoup d’attentes pour l’utilisation de BIMcollab Twin dans la phase de gestion. Le siège est un bâtiment complexe avec un ensemble d’installations complexes réparties sur 65 000 m2. En utilisant BIMcollab Twin, nous pouvons suivre les changements directement dans les modèles et voir les dernières modifications effectuées. Nous sommes également en mesure d’ajouter le numéro de l’ordre de travail à toute modification, afin que nous puissions toujours relier la modification à l’ordre sous-jacent.

Nos partenaires de gestion enregistrent toutes les modifications mineures dans les modèles Revit deux fois par an. Pour nous, il est très important de pouvoir ajouter facilement des dessins à un dossier qui peut être utilisé pour dessiner des projets plus importants sans avoir à modifier les fichiers sources. Cela permet d’organiser le travail et de revenir toujours aux fondamentaux pour voir comment les choses sont faites.

Avec BIMcollab Twin, nous avons toujours le contrôle.

BIMcollab Twin pour la maintenance et les réparations

Le modèle BIM utilisé lors de la phase de construction a été re-traité pour devenir un jumeau numérique. De cette manière, il reste pertinent pendant la phase de gestion. “Nous avons arrêté le fichier “as-built” en tant que situation-0 et un dérivé de ce fichier est maintenant utilisé pour la phase de gestion. Cela nous permet de revenir au point de départ à tout moment. C’est une précieuse source d’archives pour nous. Le modèle de réalisation contient des informations détaillées sur les composants et les systèmes du bâtiment, ce qui est essentiel pour les travaux d’entretien et de réparation. Il est désormais complété par des documents spécifiques nécessaires à la phase de gestion du siège.

Le siège de Booking.com : une réalisation et une gestion réussies

Grâce à BIMcollab Twin, les processus commerciaux ont été exécutés d’une manière plus efficace, tant dans la phase de réalisation que dans la phase de gestion. Le résultat est un remarquable immeuble de bureaux central, durable et fonctionnel. Il reflète également la vision de Booking.com tout en respectant les normes les plus strictes en matière de qualité de construction.

Il est très important pour nous de prendre des décisions basées sur des données. Aujourd’hui et à l’avenir.

Le siège de Booking.com illustre comment une solution sophistiquée comme BIMcollab Twin contribue à la réussite de projets de construction complexes et à une gestion efficace des biens immobiliers. Elle optimise les processus, améliore la communication et contribue à la maîtrise des coûts. Tout cela permet d’obtenir un résultat final de qualité et d’assurer une gestion durable. Alors que les entreprises continuent d’investir dans des technologies de construction et d’immobilier innovantes, nous pouvons nous attendre à ce que le secteur de la construction continue à évoluer et à réaliser des projets de plus en plus complexes. Et ce, en améliorant leur durabilité et leur performance. Le siège de Booking.com est un exemple de cette évolution !

Vous voulez découvrir comment BIMcollab Twin peut contribuer à une gestion efficace de votre projet ?

J’espère que vous avez apprécié ce témoignage client. Vous souhaitez en savoir plus sur nos solutions ? Mes collègues et moi-même serions ravis de vous montrer comment vous pouvez améliorer votre flux de travail BIM ! Vous pouvez facilement réserver un rendez-vous ici.

À bientôt !
Carole Dib