Wat is BIM? Een diepgaande verkenning van Building Information Modeling 

Building Information Modeling (BIM) verandert de manier waarop we de gebouwde omgeving ontwerpen, bouwen en beheren. BIM stelt architecten, engineers, aannemers en zelfs gebouweigenaren in staat om effectiever samen te werken, processen te stroomlijnen en datagedreven beslissingen te nemen gedurende de gehele levenscyclus van een gebouw. Of je nu een AEC-professional bent die projectresultaten wil verbeteren of gewoon nieuwsgierig bent naar deze technologie, deze gids leert je alles wat je moet weten over de kracht van BIM.  

Wat is BIM?   

BIM staat voor Building Information Modeling. Het is een samenwerkingsproces voor het creëren en beheren van informatie gedurende de hele levenscyclus van een bouw- of infrastructuurproject. BIM stelt je in staat om elk aspect van het gebouwde object te controleren, tracken, testen, en beheren binnen een 3D Digital Twin van het project, van planning en ontwerp tot aan de uiteindelijke sloop van het object. Gezien de wereld om ons heen steeds meer gedigitaliseerd wordt – van geld en winkelen tot handel en informatie – is het niet verwonderlijk dat de AEC-industrie hier in mee gaat en de manier van werken verschuift naar een gedigitaliseerde aanpak.  

De basisprincipes van BIM  

De ‘I’ in BIM: informatie is de sleutel  

De ‘I’ in BIM staat voor Informatie, en dat is precies wat BIM uniek maakt. BIM-modellen gaan verder dan eenvoudige geometrie en visuele weergaven. Ze bevatten gedetailleerde data over bouwcomponenten, zoals specificaties, eigenschappen, kenmerken, de relatie tussen elementen en zelfs onderhoudsvereisten. Het model biedt een gecentraliseerde, actuele bron van waarheid voor elk bouwproject.   

De ‘I’ in BIM benadrukt het belang van datagestuurde besluitvorming en samenwerking. Door gebruik te maken van de schat aan informatie in de 3D-modellen kunnen stakeholders doordachte keuzes maken over een project, de coördinatie verbeteren, fouten verminderen, tijd besparen en de prestaties van gebouwen optimaliseren, van ontwerp en uitvoering tot beheer en onderhoud.  

BIM-objecten: de essentiële bouwstenen  

BIM-objecten zijn de componenten waaruit het 3D-model is opgebouwd. Je kunt ze zien als de digitale Legoblokjes een gebouw. Ze zijn meer dan alleen een geometrische weergave van een element. Een BIM-object bevat gegevens die kenmerken, eigenschappen en het gedrag van de elementen in de echte wereld beschrijven. Laten we een deur als voorbeeld nemen om de kracht van een BIM-object te verduidelijken:    

1. Geometrische data: Het deurelement bevat geometrische data zoals de afmetingen, de zwenkrichting en de plaatsing binnen het model. Het maakt een nauwkeurige visuele weergave binnen het model mogelijk.  

2. Specificaties: De objecten slaan specificaties op met betrekking tot de deur, zoals materiaal, afwerking, brandveiligheid en thermische prestaties. Het kan helpen om weloverwogen beslissingen te nemen over de selectie en plaatsing van deuren op basis van hun vereisten en het beoogde gebruik.   

3. Fabrikantgegevens: vaak bevatten BIM-objecten ook informatie over de fabrikant van de deur, het modelnummer en de leverancier. Het kan projectteams helpen om tijdens de bouw de juiste deuren te vinden en aan te schaffen bij leveranciers.   

4. Hardware: het BIM-object kan zelfs specifieke hardware-informatie opslaan. Een deur heeft immers scharnieren, sloten, handgrepen en soms sluiters. Het object kan details opslaan over het geselecteerde beslag voor elke deur in het model!   

5. Onderhoudsvereisten: natuurlijk kan de deur onderhoud nodig hebben. Je kunt onderhoudsvereisten toevoegen aan het deurobject, zoals inspectie-intervallen, smeerschema’s of zelfs wanneer onderdelen vervangen moeten worden. Dit zal facilitaire en onderhoudsteams enorm helpen bij het plannen en uitvoeren van hun activiteiten.   

6. Kostendata: de deur kan ook kostendata bevatten. Denk aan de prijs per eenheid, de installatiekosten en de levenscycluskosten. Deze gegevens helpen projectteams bij het inschatten van de kosten en het budgetteren tijdens het hele project.   

De grootste kracht van BIM-objecten ligt in de parametrische eigenschappen. Parametrische eigenschappen verwijzen naar het vermogen van een object om zijn eigenschappen aan te passen op basis van nieuwe data-invoer of vooraf gedefinieerde parameters. Als er wijzigingen worden aangebracht in bepaalde specificaties of eigenschappen van een BIM-object, wordt het object automatisch bijgewerkt in het héle model. Dit zorgt voor consistentie en nauwkeurigheid in het project!   

Laten we het voorbeeld van de deur er weer bij pakken. Als een modelleur de breedte van de deur verandert van 91,44 cm naar 106,68 cm, passen de parametrische eigenschappen van de deur automatisch de geometrische gegevens aan om deze verandering in het 3D-model weer te geven. Het belangrijkste is dat gerelateerde eigenschappen zoals de afmetingen van het deurkozijn of de plaatsing van de hardwarecomponenten automatisch worden aangepast om de juiste uitlijning en functionaliteit te garanderen. Geweldig, toch? Parametrische eigenschappen minimaliseren het risico op fouten en inconsistenties binnen het 3D-model. Het verbetert de efficiëntie en flexibiliteit van het ontwerpproces en zorgt voor een gesynchroniseerd en up-to-date model!  

Deze objectgeoriënteerde benadering stelt stakeholders in staat om het ontwerp van een gebouw grondig te visualiseren en analyseren. Het biedt vroegtijdig inzicht voor architecten, vertrouwen in de coördinatie voor engineers, precisie bij aanbestedingen voor aannemers en waarde op lange termijn voor facility managers.  

BIM-Maturity meten: levels begrijpen  

Natuurlijk gaat het implementeren van Building Information Modeling in je workflow niet van de ene op de andere dag. Maar hoe meet je je vooruitgang? Dat kun je doen met het BIM-Maturity framework. Er zijn 4 levels om je te helpen beoordelen in hoeverre BIM is geïmplementeerd en geïntegreerd in een organisatie of project.    

Level 0 BIM: Building Information Modeling is niet geïmplementeerd. Er is weinig tot geen samenwerking en stakeholders werken onafhankelijk van elkaar aan traditionele 2D CAD-tekeningen. Dit resulteert in gefragmenteerde projectinformatie.    

Level 1 BIM: Hier vindt de eerste toepassing van Building Information Modeling plaats. Projecten gebruiken basic 3D-modellering, maar elke discipline werkt met zijn eigen BIM-model. De samenwerking is nog steeds beperkt. Het uitwisselen van informatie gebeurt vaak handmatig. Er is weinig tot geen integratie tussen BIM-tools en workflows.  

Level 2 BIM: Dit is het level waarin de meeste BIM-projecten zich momenteel bevinden. Elke discipline werkt nog steeds met zijn eigen model, maar er is gestructureerde data-uitwisseling via open bestandsformaten zoals IFC (Industry Foundation Classes). Dit zorgt voor een grotere mate van samenwerking en coördinatie, waardoor fouten en conflicten worden verminderd.   

Level 3 BIM: In level 3 is BIM volledig geïntegreerd. Alle stakeholders binnen een project werken met één gedeeld 3D-model. Dit maakt realtime samenwerking en informatie-uitwisseling mogelijk. Door te werken met open datastandaarden is naadloze interoperabiliteit mogelijk. Het leidt tot betere coördinatie, snellere besluitvorming en betere projectresultaten.   

Waarom je BIM wil implementeren 

Tegenwoordig is Building Information Modeling niet zomaar een trend. Het is een strategische zet die je aanpak van projectmanagement kan verbeteren. Laten we eens kijken naar de belangrijkste voordelen van BIM en waarom het een gamechanger zal zijn voor jouw projecten:  

1. Naadloze samenwerking: Building Information Modeling stelt architecten, engineers, aannemers en andere stakeholders in staat om in realtime samen te werken in een gedeelde digitale omgeving. 

2. Gestroomlijnd ontwerp en planning: De gedetailleerde 3D-modellen bieden een realistische visualisatie van het resultaat van het project. Ze helpen je om ontwerpconcepten beter te begrijpen, potentiële problemen te identificeren, stakeholders te betrekken en vroeg in het proces weloverwogen beslissingen te nemen.   

3. Fouten verminderen en kosten besparen: omdat je vanaf het begin al met gedetailleerde informatie werkt, kun je al vroeg in de ontwerpfase clashes en fouten opsporen. Het helpt risico’s te beperken en voorkomt kostbaar herstelwerk tijdens constructie. Op de lange termijn bespaart dit waardevolle tijd en middelen.   

4. Verbeterde kostenraming: BIM help je bij het nauwkeurig inschatten van projectkosten door kostendata in het model te integreren. Je kunt de projectkosten in realtime tracken, manieren om kosten te besparen identificeren en het risico op overschrijding van je budget minimaliseren.   

5. Duurzaamheid bevorderen: Building Information Modeling stelt organisaties in staat om energie-efficiënte en duurzamere gebouwen te ontwerpen en te bouwen. Door gegevens zoals materiaal, energieverbruik en milieu-impact te analyseren, kunnen jij en jouw stakeholders weloverwogen beslissingen nemen om de milieu-impact van je project te minimaliseren.   

6. Efficiënt facilitair beheer: BIM gaat verder dan de ontwerp- en constructiefase. Het is een aanwinst in de beheer- en onderhoudsfase van een project. Door gedetailleerde informatie over de componenten en systemen in een gebouw vast te leggen, kun je assets beheren, onderhoud plannen en de prestaties van het gebouw in de loop der tijd optimaliseren!  

Het is bewezen dat BIM-projecten efficiënter zijn dan traditionele bouwprojecten. Door de voordelen te benutten, kun je betere projectresultaten behalen. Je teams werken beter samen en lossen issues sneller op met minder misverstanden. Building Information Modeling zorgt voor een soepel bouwproces dat risico’s vermindert en meer waarde levert voor je klanten en stakeholders, zelfs na voltooiing van het bouwwerk!  

BIM is de toekomst 

Hoewel je voor de implementatie van BIM moet investeren in nieuwe technologie, training en procesverfijning, wegen de voordelen veel zwaarder dan de kosten. Deze voordelen blijven groeien naarmate BIM zich verder ontwikkelt en integreert met andere innovaties zoals IoT (Internet of Things) en AI. Als je klaar bent om te bouwen aan een slimmere, meer coöperatieve en efficiëntere toekomst, dan is Building Information Modeling de weg voorwaarts.  

Wil je meer weten over hoe Building Information Modeling jouw projecten kan verbeteren? We laten graag zien hoe BIMcollab het succes van jouw projecten kan vergroten.