Como a Booking.com impulsiona a eficiência na construção e gestão de edifícios com o CDE da BIMcollab

Proporcionar um escritório de última geração é um desafio complexo. Para projetos desta escala, o sucesso depende da consistência dos dados, da colaboração e do controle. Para a Booking.com, isso foi possível graças ao BIM e a um Ambiente Comum de Dados (CDE).

Durante a fase de construção da nova sede da Booking.com em Amsterdã, a construtora Züblin selecionou o Common Data Environment (anteriormente BIMcollab Twin) da BIMcollab para otimizar a comunicação do projeto e o gerenciamento de documentos. Agora que o edifício está operacional, o mesmo ambiente continua a gerar valor, apoiando a Booking.com na manutenção eficiente e na gestão das instalações.

Conversamos com Joran Lise, Gerente de Contratos de Serviços Técnicos, responsável pela manutenção e tecnologia predial na sede. Ele compartilhou como o CDE da BIMcollab garante dados confiáveis, insights e controle em todo o processo de gestão.

A Modelagem da Informação da Construção (BIM) permite que as equipes colaborem por meio de uma representação digital compartilhada das características físicas e funcionais de um edifício. Quando combinada com um Ambiente Comum de Dados, essa colaboração se estende perfeitamente por todas as disciplinas e fases do projeto, garantindo a integridade dos dados desde o projeto até a operação. 

O CDE da BIMcollab fornece a base digital para esse fluxo de trabalho integrado, estruturando todos os dados do edifício em um ambiente seguro e conectado. 

Durante a construção, o CDE provou ser essencial para manter o alinhamento entre arquitetos, engenheiros, empreiteiros e stakeholders. As equipes podiam compartilhar e atualizar informações facilmente em tempo real, melhorando a comunicação e a coordenação entre todas as disciplinas.

Conflitos e problemas de projeto foram identificados precocemente, evitando atrasos e estouros de orçamento. Mais de 12.000 documentos do projeto foram rastreados e validados usando fluxos de trabalho automatizados — todos acessíveis 24 horas por dia, 7 dias por semana, a partir de qualquer dispositivo.

Após esse sucesso, a Booking.com estendeu o uso do CDE da BIMcollab para a fase de gestão do edifício. Todas as informações necessárias para operações e manutenção agora estão organizadas no mesmo ambiente, garantindo uma fonte única e confiável de informação para todas as partes interessadas.

“Em cooperação com nossos parceiros de manutenção contratados, dedicamos várias sessões para explorar os benefícios do gerenciamento de desenhos em BIM”, afirma Joran Lise.
“A possibilidade oferecida pelo Ambiente Comum de Dados (CDE) de vincular todas as informações do DMS até o nível de objeto, salas e andares no modelo BIM torna a busca e o gerenciamento de informações altamente eficientes!”

Com mais de 65.000 m² de instalações técnicas, a capacidade de rastrear alterações em tempo real e vinculá-las a ordens de serviço garante consistência e rastreabilidade em todas as atividades de manutenção. 

“Esperamos grandes benefícios com o uso do Ambiente Comum de Dados na fase de gestão”, acrescenta Joran. “Ao vincular as ordens de serviço às alterações nos desenhos, mantemos total controle. A capacidade de adicionar e organizar desenhos sem modificar os arquivos originais mantém tudo estruturado e rastreável.”

O modelo BIM original da construção foi reprocessado em um gêmeo digital, formando a base para o Ambiente Comum de Dados (CDE) na fase de gestão. 

“Congelamos o arquivo ‘as-built’ como situação-0 e uma versão derivada dele é usada agora na fase de gestão. Isso nos permite retornar ao ponto de partida a qualquer momento — um arquivo inestimável”, explica Joran.

Esse ambiente consolida todos os documentos e dados do modelo relevantes, dando suporte a trabalhos de manutenção e reparo precisos e proativos.