BIMcollab Twin optimiza la construcción y gestión de los edificios para Booking.com

Diseñar una oficina contemporánea y vanguardista es una operación compleja y ambiciosa. Un factor crucial para el éxito de un proyecto de esta envergadura es el uso del software BIM para optimizar tanto el diseño, la construcción y la gestión del edificio.

Para la fase de construcción de la sede de Booking.com, Zublin eligió BIMcollab Twin (conocido entonces como BIMlink) como herramienta para garantizar un proceso de construcción eficaz. Una vez que el edificio ha entrado en servicio, comienza la fase de gestión de la sede de Booking.com. En esta fase, BIMcollab Twin contribuye a un proceso de mantenimiento más eficaz.

Echemos un vistazo al proyecto que acaba de concluir. Hablamos con Joran Lise, Jefe de Contratos de Gestión de Infraestructuras (Servicios Duros). Es responsable de todo lo relacionado con el mantenimiento del edificio y de todas las instalaciones técnicas. Examinamos la importancia de los datos en la gestión y la contribución de BIMcollab Twin a la creación de informes basados en la información del modelo virtual.

La sede de Booking.com: una obra maestra de la arquitectura moderna

La sede de Booking.com, situada en el centro de Ámsterdam, es una elegante obra maestra de la arquitectura. Fue diseñada por BPD y concebida por UNstudio y Hofman-Dujardin para la arquitectura interior. La estructura confiere a Booking.com una presencia emblemática en la ciudad. Diseñado teniendo en cuenta la sostenibilidad, la innovación y la funcionalidad, el edificio crea un entorno de trabajo inspirador para los empleados de Booking.com.

El impacto del BIM en los proyectos de construcción

El Modelo de Información del Edificio (BIM) es una interpretación digital de las características físicas y funcionales de un edificio. Con este enfoque detallado y global de la gestión de proyectos, los equipos de construcción pueden colaborar en tiempo real en los procesos de diseño y construcción. BIMcollab Twin es un paquete de software especialmente diseñado para facilitar la comunicación y coordinación de todos los datos del edificio en todas las fases de la construcción.

Las ventajas de BIMcollab Twin en la fase de construcción

Un breve repaso al despliegue de BIMcollab Twin durante la fase de construcción de la sede de Booking.com mostró que arquitectos, ingenieros, contratistas y todas las demás partes interesadas pudieron no sólo compartir, sino también actualizar fácilmente sus datos e información. Esto mejoró radicalmente la comunicación y la colaboración entre disciplinas. Además, el sistema hizo posible la coordinación e integración de la información de diseño en tiempo real. Cualquier conflicto o problema que surgiera durante la fase de diseño se identificaba y resolvía a tiempo. Esto evitó retrasos innecesarios y costes adicionales durante la fase de construcción. A lo largo del proyecto, más de 12.000 documentos del proyecto fueron rastreados, comprobados y puestos a disposición desde la plataforma mediante flujos de trabajo automatizados. Se puede acceder a ellos 24 horas al día, 7 días a la semana, desde cualquier dispositivo.

Las ventajas de BIMcollab Twin durante la fase de gestión

La satisfacción de Booking.com durante la fase de construcción y las posibilidades que ofrece BIMcollab Twin lo convirtieron en una elección obvia para la fase de gestión del edificio. Toda la información necesaria para la fase de gestión de la sede de Booking.com se organizará a través de BIMcollab Twin.

Joran Lise espera con impaciencia el despliegue completo de BIMcollab Twin para la gestión de edificios: “En colaboración con nuestros proveedores de servicios de mantenimiento, hemos dedicado varias sesiones a explorar las ventajas de la gestión de esquemas BIM. La capacidad que ofrece BIMcollab Twin de vincular toda la información del DMS (Sistema de Gestión Documental) hasta el nivel de objeto, sala y planta en el modelo BIM hace que encontrar y gestionar la información sea especialmente eficaz“.

Joran tiene claras sus expectativas: “Esperamos con ansias el uso de BIMcollab Twin en la fase de gestión. La sede central es un edificio complejo con una serie de instalaciones complejas repartidas en 65.000 m2. Utilizando BIMcollab Twin, podemos seguir los cambios directamente en los planos y ver las últimas modificaciones realizadas. También podemos añadir el número de orden de trabajo a cualquier cambio, de modo que siempre podemos vincular el cambio a la orden subyacente.

Nuestros socios de gestión registran todas las modificaciones menores de los modelos Revit dos veces al año. Para nosotros, es muy importante poder añadir fácilmente dibujos a una carpeta que pueda utilizarse para dibujar proyectos más grandes sin tener que modificar los archivos de origen. Esto mantiene el trabajo organizado y nos permite volver siempre a lo básico para ver cómo se hacen las cosas“.

Con BIMcollab Twin, siempre tenemos el control.

BIMcollab Twin para mantenimiento y reparaciones

El modelo BIM utilizado durante la fase de construcción se ha reprocesado para convertirlo en un gemelo digital. De este modo, sigue siendo relevante durante la fase de gestión. “Dejamos el archivo ‘as-built’ como situación-0 y ahora se utiliza un derivado de este archivo para la fase de gestión. Esto nos permite volver al punto de partida en cualquier momento. Es una valiosa fuente de archivo para nosotros. El modelo de construcción contiene información detallada sobre los componentes y sistemas del edificio, que es esencial para las tareas de mantenimiento y reparación. Ahora se ha completado con documentos específicos necesarios para la fase de gestión de la sede.”

Sede de Booking.com: construida y gestionada con éxito

Con BIMcollab Twin, los procesos empresariales se llevaron a cabo de forma más eficiente y eficaz, tanto en la fase de realización como en la de gestión. El resultado es una oficina central extraordinaria, sostenible y funcional, que refleja la visión de Booking.com, al tiempo que cumple los más altos estándares de calidad de construcción.

Es muy importante que tomemos decisiones basadas en datos. Ahora y en el futuro.

La sede central de Booking.com es un ejemplo de cómo una solución sofisticada como BIMcollab Twin contribuye al éxito de proyectos de construcción complejos y a una gestión inmobiliaria eficaz. Optimiza los procesos, mejora la comunicación y ayuda a controlar los costes. Todo ello redunda en un resultado final de alta calidad y en una gestión sostenible. A medida que las empresas sigan invirtiendo en tecnologías innovadoras de construcción e inmobiliarias, podemos esperar que el sector de la construcción siga evolucionando y entregando proyectos cada vez más complejos con mayor sostenibilidad y rendimiento. La sede de Booking.com es un ejemplo de esta evolución.

¿Quieres saber cómo BIMcollab Twin puede contribuir a la gestión eficaz de tu proyecto?